Lansing, Michigan asla eskisi gibi olmayabilir. Şehir bitmek üzere 110.000 kişi Yükselen eyalet başkenti, büyük kongre merkezi ve kampüs alanlarına yakınlığı ile tanınan, kendisini Corona sonrası bir dünya için yeniden tasarlamaya çalışıyor.

Küresel salgının beş günlük yüz yüze haftalara alışmış işçilerin ofislerini terk etmesine neden olmasının üzerinden üç yıldan fazla zaman geçti. Birçok masa başı çalışanı, haftanın en azından bir bölümünde hala evden çalışıyor. Bunun nedeni, başlangıçta kısa vadeli bir çözüm olarak tanıtılan uzaktan ve hibrit çalışma modellerinin, küresel halk sağlığı acil durumu resmen sona erdikten sonra bile dirençli olduğunu kanıtlamış olmasıdır.

Bu eğilim, ülke genelinde bir zamanlar taşıt akınına dayanan şehir merkezlerinin estetiğini ve kültürünü dönüştürdü. Lansing’de, topluluk ve iş dünyası liderleri şehir merkezinin neye ve kime hizmet ettiğini yeniden tanımlamaya çalışırken, bu değişim farklı çalışma saatlerine, daha fazla yaşam alanına ve yeni etkinlik alanlarına yansıyor. Tüm bunlar, Lansing ve diğer şehirlerin artık ofis merkezli bir ekonomide gelişemeyeceği gerçeğinin ortasında insanları yaşamaya veya ziyaret etmeye çekmek için yapılıyor.

Kar amacı gütmeyen bir kuruluş olan Downtown Lansing, Inc.’in İcra Direktörü Cathleen Edgerly, “Enerjimizi öncelikle tek bir topluluğa hizmet etmekten, şehir merkezindeki mahallelerimizde herkes için sıcak ve kapsayıcı bir atmosfer sağlamaya nasıl kaydırabileceğimizi düşünüyoruz” dedi. şehir içi kültür ve sürdürülebilirlik. Amaç, “mümkün olduğunca çabuk girip çıkanlar için değil, orada olmak isteyenler için şehir merkezini ve topluluğu yapmaktır.”

ülke genelinde işçi var Disney veya Tesla gibi dev şirketlerin yöneticileri, çalışanlarını en azından yarı zamanlı olarak ofise geri döndürmeye çalışırken bile bizden uzaktan ayrıcalıkları korumamız isteniyor.

verilerine göre, ülke genelinde açık iş ilanlarının daha büyük bir oranı, pandemi öncesine göre en az bir günlük uzaktan çalışma olanağı sunuyor. WFH kartı bir grup araştırmacı ve bir işgücü piyasası analiz şirketi olan Lightcast arasındaki işbirliğiyle. Bu, esnek iş deneyimlerinin daha yaygın hale geldiğinin bir işareti ve sadece pandemi öncesinde veya sırasında başlayan işler için değil.

WFH Haritasına göre Lansing, en az bir günlük uzaktan çalışma ile Mart ayında herhangi bir şehir arasında en yüksek açık iş bulma oranına sahipti. Londra Ekonomi ve Siyaset Bilimi Okulu’nda ekonomi doktora öğrencisi olan kurucu Peter Lambert, başkentlerin ve teknoloji merkezlerinin teknoloji, finans, sigorta, yüksek öğrenim ve hükümet dahil olmak üzere uzak sektörlere hitap ettikleri için listenin başında yer alma eğiliminde olduğunu söyledi.

“Lansing harika bir örnek olay incelemesi çünkü yukarıdaki tüm kriterleri karşılıyor” dedi.

Edgerly, pandeminin başlangıcından itibaren şehir merkezindeki ilk vardiyanın, gece işe gidiş gelişlerde %30’luk bir düşüşe ve 1 milyon metrekareden fazla ofis alanının kapanmasına neden olduğunu söyledi. Bu yeniden yapılanmadan bu yana, ekonomik odak işe gidip gelmekten uzaklaştıkça şirketlerin saatlerini daha geç akşamlara ve hafta sonlarına kaydırmaya başladığını söyledi.

Yeni topluluk odaklı alanlar da ortaya çıkıyor. Gece ve hafta sonu ziyaretçilerini çekmeyi umarak iki eğlence mekanı için planlar açıklandı. Ve bir Detroit marketinin sahibi bu yılın başlarında Lansing’de benzer bir yer açtı.

Birinci kat perakende mağazalarının yaklaşık %40’ı bir zamanlar boştu, ancak bu sayı azaldı. Edgerly’ye göre, bu kısmen bir Mikromarketler için inkübatör Bayilerin Lansing’te bir yıl boyunca faaliyet gösterecekleri engellerin bulunmadığı bir yer bulmalarına yardımcı olmak için oluşturuldu. Edgerly’ye göre, önceki katılımcıların tümü hala iş başında ve yaklaşık beş kişiden dördü şehirde kalıcı olarak açıldı.

Edgerly, kapsamlı bir pazar analizinin daha fazla yaşam alanına ihtiyaç olduğunu gösterdiği için, son yıllarda 300 ila 400 konut biriminin de eklendiğini söyledi.

Lansing, Michigan’ın başkenti olduğundan, şehir Detroit gibi eyaletteki diğer şehirler kadar büyük olmasa da turizm hala var. Başkenti her yıl yaklaşık 115.000 kişi ziyaret ediyor. hükümete göre.

Bir müze olan Impression 5 Bilim Merkezi’nde yönetici direktör Erik Larson, ekibinin turistlere sunulan diğer deneyimler hakkında bilgi yaymaya yardımcı olmak için yerel turizm ofisinde eğitime başladığını söyledi. Hedefin, şehre yapılacak bir geziden tam anlamıyla yararlanırlarsa daha fazla ziyaretçinin gelmek istemesini sağlamak olduğunu söyledi.

“Bu yükselen bir dalga” dedi. “Şehir merkezinde ve ötesinde gerçekten güçlü, canlı bir küçük işletme topluluğu olmasını istiyoruz.”

Açık hava ticaret bölgelerinin kendi sınırları içinde alkollü içecek tüketimine izin vermesi gibi eyalet çapındaki girişimler de işletmeler arasında bu ekonomik yapının oluşturulmasına yardımcı oldu. Örneğin, bir ziyaretçi veya bölge sakini artık perakende satış noktalarında gezinirken bir bardan gitmek için bir bira satın alabilir.

Ülke genelindeki diğer şehirler de büyük değişiklikler yaşıyor.

Nisan ayı başlarında şehrin verilerine göre, ofis çıkışı için ulusal bir simge haline gelen San Francisco’da, pandemiden önce şehre gidip gelen işçilerin yarısından azı haftalık olarak geldi. İnsan Gücü ve Geliştirme Bürosu. ve bir Bloomberg tarafından yapılan analiz uzaktan çalışmanın Manhattan’a yılda 12 milyar dolardan fazlaya mal olduğunu buldu.

Lansing Economic Development Corporation’ın başkanı Karl Dorshimer, işletmeler için en büyük zorluğun perakende ve hizmet sektörlerinde devam eden işgücü sıkıntısı olmaya devam ettiğini söyledi. Artan ücretler bazı işçileri geri çekti, ancak sorunu tamamen çözmedi, dedi. (Lansing’in işsizlik oranı pandeminin zirvesindekinden önemli ölçüde daha düşük, ancak 2020’deki karantina öncesi seviyelerin hala üzerinde.)

Lansing Ekonomik Bölge Ortaklığı’nın işletme müdürü Keith Lambert’e göre, çocuk bakımı maliyetleri de, özellikle yerel işgücü piyasasındaki kadınlar için bir sorun olmaya devam ediyor. LEAP, pandemi sırasında sorunun iş gücü üzerindeki etkisi apaçık hale geldikten sonra çocuk bakımı maliyetlerini azaltmak için bir koalisyon oluşturulmasına yardımcı oldu.

Benzer şekilde Lambert, büyük şirketlerin bölgedeki ulaşımı iyileştirmedeki rollerini düşünmeye başladığını söyledi. Birkaç küçük işletme sahibine göre, park yerinin olmaması şehir merkezindeki işletmelere ve ziyaretçilerin ilgisine de zarar verdi.

Hem ekonomik kalkınma liderleri hem de girişimciler, ilerleme için hala yer olduğuna işaret ediyor. New Daily Bagel’in sahibi Mike Mahdi, hafta sonlarını finanse etmek için hala yeterli yaya trafiğine sahip olmadığını, ancak alışveriş yapanlar arasında sokak kıyafetleri ile ofis kıyafetlerinin daha iyi bir karışımı olduğunu fark ettiğini söyledi.

Ancak şehir merkezindeki gelgitleri görmüş olanlar, kesinlikle en azından değişen bir dalganın ilk işaretlerini görebilirler. Şehirde yaklaşık 40 yıldır Linn & Owen Kuyumcular’da çalışan Stewart Powell, şehrin “çok büyük bir yemek alanı” olmaktan çıkıp çok çeşitli işletme ve Müşterilerin görüldüğü daha geleneksel bir şehre geçişini gördüğünü söyledi. pandemi vurduğundan beri.

“Uzun vadede buranın daha iyi bir yer olacağını düşünüyorum” dedi. “Covid yüzünden değil, Covid’e rağmen.”